臺南市北區長榮路四段56號4F/19F
2024-02-24 實價登錄成交明細
成交總價 2,888 萬 32.9 萬/坪 × 87.92 坪
權狀坪數87.92 坪
主建物41.96 坪
公設比23.8%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 87.92 坪
└ 主建物 41.96 坪
└ 公設等 45.96 坪
土地持分 7.48 坪
0 坪87.92 坪
土地坐落 仁愛段 443 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,888 萬
扣車位後房價2,888 萬
單價 32.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.9 萬/坪
本筆成交 32.9
本棟中位 26
長榮路四段中位 20.5
北區 2024 年中位 29.8
比本棟中位 高 27%比長榮路四段中位 高 60%比北區 2024 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,888 萬
-10%
2026 年推估2,611 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）578 萬
貸款（8 成）2,310 萬
每月月付86,557 元
30 年總利息806 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-07-28 18F/19F 4房2廳3衛 · 121.1 坪 33 萬/坪總 4,000 萬 2025-12-12 12F/19F 4房2廳2衛 · 96.96 坪 36.1 萬/坪總 3,500 萬 2024-11-14 13F/19F 2房2廳2衛 · 56.46 坪 37.7 萬/坪總 2,130 萬 2024-06-17 19F/19F 3房2廳3衛 · 116.08 坪 38.8 萬/坪總 4,500 萬 2024-05-29 3F/19F 4房2廳3衛 · 116.23 坪 35.5 萬/坪總 3,800 萬 2024-05-14 3F/19F 4房2廳3衛 · 121.19 坪 32.1 萬/坪總 3,888 萬 2024-04-08 6F/19F 4房2廳3衛 · 112.42 坪 35.1 萬/坪總 3,950 萬 2023-08-27 10F/19F 4房2廳2衛 · 74.93 坪 38 萬/坪總 2,850 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。