臺南市北區長榮路四段56號6F/19F
2024-04-08 實價登錄成交明細
成交總價 3,950 萬 35.1 萬/坪 × 112.42 坪
權狀坪數112.42 坪
主建物67.37 坪
公設比24.4%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 112.42 坪
└ 主建物 67.37 坪
└ 公設等 45.05 坪
土地持分 10.92 坪
0 坪112.42 坪
土地坐落 仁愛段 443 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,950 萬
扣車位後房價3,950 萬
單價 35.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.1 萬/坪
本筆成交 35.1
本棟中位 26
長榮路四段中位 20.5
北區 2024 年中位 29.8
比本棟中位 高 35%比長榮路四段中位 高 71%比北區 2024 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,950 萬
-9%
2026 年推估3,597 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）790 萬
貸款（8 成）3,160 萬
每月月付118,386 元
30 年總利息1,102 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層6F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。