臺南市永康區復國路72號14F/14F
2022-07-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 950 萬 15.4 萬/坪 × 61.82 坪
權狀坪數61.82 坪
主建物34.58 坪
公設比38.3%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 61.82 坪
└ 主建物 34.58 坪
└ 公設等 27.24 坪
土地持分 17.6 坪
0 坪61.82 坪
土地坐落 永興段 13 地號
價格拆解
成交總價950 萬
扣車位後房價950 萬
單價 15.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.4 萬/坪
本筆成交 15.4
本棟中位 11.8
復國路中位 17
永康區 2022 年中位 22.2
比本棟中位 高 31%比復國路中位 低 9%比永康區 2022 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交950 萬
+13%
2026 年推估1,071 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 121 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-06-03 13F/14F 4房2廳2衛 · 60.96 坪 21.7 萬/坪總 1,320 萬 2023-12-19 2F/14F 3房2廳2衛 · 53.76 坪 24.2 萬/坪總 1,300 萬 2023-09-24 10F/14F 4房2廳2衛 · 60.96 坪 14.8 萬/坪總 900 萬 2023-03-04 7F/14F 3房2廳2衛 · 53.75 坪 19.9 萬/坪總 1,070 萬 2022-12-23 11F/14F 4房2廳2衛 · 61.82 坪 20.4 萬/坪總 1,260 萬 2021-04-19 7F/14F 3房2廳2衛 · 54.61 坪 7.3 萬/坪總 400 萬 2021-01-21 6F/14F 3房2廳2衛 · 54.61 坪 15.4 萬/坪總 840 萬 2020-12-30 5F/14F 3房2廳2衛 · 53.76 坪 13 萬/坪總 698 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。