臺南市東區崇元一街6號2F/14F
2021-07-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,388 萬 27.4 萬/坪 × 49.32 坪
權狀坪數49.32 坪
主建物24.14 坪
公設比36.7%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 49.32 坪
└ 主建物 24.14 坪
└ 公設等 25.18 坪
土地持分 7.59 坪
0 坪49.32 坪
土地坐落 新都心段 74 地號
價格拆解
成交總價1,388 萬
其中車位−162 萬
扣車位後房價1,226 萬
單價 27.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.4 萬/坪
本筆成交 27.4
本棟中位 26.3
崇元一街中位 26.3
東區 2021 年中位 21.3
比本棟中位 高 4%比崇元一街中位 高 4%比東區 2021 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,388 萬
+28%
2026 年推估1,774 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 386 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）245 萬
貸款（8 成）981 萬
每月月付36,745 元
30 年總利息342 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土構造、鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位有（162 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-05-03 7F/14F 3房2廳2衛 · 47.52 坪 36.6 萬/坪總 1,740 萬 2024-04-14 14F/14F 4房2廳3衛 · 53.9 坪 37.9 萬/坪總 2,040 萬 2024-03-17 14F/14F 3房2廳3衛 · 56.12 坪 38 萬/坪總 2,130 萬 2024-01-25 6F/14F 3房2廳3衛 · 58.41 坪 33.9 萬/坪總 1,988 萬 2021-05-15 2F/14F 3房2廳3衛 · 56.61 坪 27.5 萬/坪總 1,599 萬 2021-03-06 2F/14F 3房2廳2衛 · 47.75 坪 28.2 萬/坪總 1,388 萬 2021-01-29 2F/14F 3房2廳3衛 · 54.54 坪 30 萬/坪總 1,682 萬 2021-01-06 4F/14F 3房2廳3衛 · 56 坪 27.6 萬/坪總 1,588 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。