臺南市北區勝利路222號4F/6F
2013-03-12 實價登錄成交明細
成交總價 220 萬 9.2 萬/坪 × 23.91 坪
權狀坪數23.91 坪
主建物21.99 坪
公設比8%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 23.91 坪
└ 主建物 21.99 坪
└ 公設等 1.92 坪
土地持分 6.79 坪
0 坪23.91 坪
土地坐落 東豐段 293-2 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.2 萬/坪
本筆成交 9.2
本棟中位 16.6
勝利路中位 16.6
北區 2013 年中位 12
比本棟中位 低 45%比勝利路中位 低 45%比北區 2013 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）44 萬
貸款（8 成）176 萬
每月月付6,594 元
30 年總利息61 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-02-09 6F/6F 3房1廳3衛 · 19.73 坪 23.3 萬/坪總 460 萬 2025-01-12 3F/6F 3房2廳2衛 · 24.97 坪 16.8 萬/坪總 420 萬 2024-07-11 6F/6F 3房1廳3衛 · 17.82 坪 16.6 萬/坪總 295 萬 2024-07-06 6F/6F 2房1廳1衛 · 14.98 坪 24 萬/坪總 360 萬 2024-04-13 6F/6F 2房1廳1衛 · 14.98 坪 20 萬/坪總 300 萬 2023-04-09 6F/6F 2房0廳1衛 · 13.03 坪 16.9 萬/坪總 220 萬 2018-11-03 4F/6F 3房2廳2衛 · 24.97 坪 13.2 萬/坪總 330 萬 2018-03-12 4F/6F 3房2廳2衛 · 24.97 坪 10 萬/坪總 250 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。