臺南市新化區和平街131號8F/8F
2018-04-18 實價登錄成交明細
成交總價 240 萬 6.6 萬/坪 × 36.22 坪
權狀坪數36.22 坪
主建物23.04 坪
公設比26.3%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 36.22 坪
└ 主建物 23.04 坪
└ 公設等 13.18 坪
土地持分 4.92 坪
0 坪36.22 坪
土地坐落 新武段 774 地號（共 6 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.6 萬/坪
本筆成交 6.6
本棟中位 7.2
和平街中位 8.5
新化區 2018 年中位 14.1
比本棟中位 低 8%比和平街中位 低 22%比新化區 2018 年中位 低 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交240 萬
+78%
2026 年推估428 萬
以新化區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 188 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）48 萬
貸款（8 成）192 萬
每月月付7,193 元
30 年總利息67 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層8F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。