臺南市永康區大武街66號4F/16F
2019-03-30 實價登錄成交明細
成交總價 490 萬 10.5 萬/坪 × 46.53 坪
權狀坪數46.53 坪
主建物26.72 坪
公設比34.9%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 46.53 坪
└ 主建物 26.72 坪
└ 公設等 19.81 坪
土地持分 3.94 坪
0 坪46.53 坪
土地坐落 頂南段 404 地號
價格拆解
成交總價490 萬
其中車位−80 萬
扣車位後房價410 萬
單價 10.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.5 萬/坪
本筆成交 10.5
本棟中位 10.7
大武街中位 13.6
永康區 2019 年中位 17.3
比本棟中位 低 2%比大武街中位 低 23%比永康區 2019 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交490 萬
+57%
2026 年推估768 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 278 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）82 萬
貸款（8 成）328 萬
每月月付12,288 元
30 年總利息114 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位有（80 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-01-08 6F/16F 4房2廳2衛 · 40.36 坪 16.9 萬/坪總 680 萬 2022-09-30 5F/16F 4房2廳2衛 · 40.36 坪 18.1 萬/坪總 730 萬 2020-05-21 16F/16F 3房2廳2衛 · 47.7 坪 11.2 萬/坪總 535 萬 2018-05-12 10F/16F 4房2廳2衛 · 40.36 坪 9.7 萬/坪總 390 萬 2017-10-06 3F/16F 4房2廳2衛 · 42.92 坪 9.8 萬/坪總 420 萬 2017-08-20 5F/16F 3房1廳1衛 · 46.53 坪 11.4 萬/坪總 530 萬 2017-08-01 12F/16F 4房2廳2衛 · 47.7 坪 10.7 萬/坪總 508 萬 2013-11-07 9F/16F 3房2廳2衛 · 41.52 坪 9.2 萬/坪總 380 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。