臺南市永康區大武街66號16F/16F
2020-05-21 實價登錄成交明細
成交總價 535 萬 11.2 萬/坪 × 47.7 坪
權狀坪數47.7 坪
主建物27.05 坪
公設比34.1%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 47.7 坪
└ 主建物 27.05 坪
└ 公設等 20.65 坪
土地持分 4.01 坪
0 坪47.7 坪
土地坐落 頂南段 404 地號
價格拆解
成交總價535 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價435 萬
單價 11.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.2 萬/坪
本筆成交 11.2
本棟中位 10.7
大武街中位 13.6
永康區 2020 年中位 20.8
比本棟中位 高 5%比大武街中位 低 18%比永康區 2020 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交535 萬
+35%
2026 年推估722 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 187 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）87 萬
貸款（8 成）348 萬
每月月付13,037 元
30 年總利息121 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層16F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（100 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。