臺南市關廟區大仁街212之3號
2020-11-06 實價登錄成交明細
成交總價 782 萬 14.7 萬/坪 × 53.39 坪
權狀坪數53.39 坪
主建物45.84 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 53.39 坪
└ 主建物 45.84 坪
└ 公設等 7.55 坪
土地持分 22.39 坪
0 坪53.39 坪
土地坐落 南雄段 401-15 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.7 萬/坪
本筆成交 14.7
本棟中位 14.7
大仁街中位 15.2
關廟區 2020 年中位 15
比本棟中位 高 0%比大仁街中位 低 3%比關廟區 2020 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交782 萬
+56%
2026 年推估1,223 萬
以關廟區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 441 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）626 萬
每月月付23,437 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。