臺南市關廟區北安二街249巷10號
2022-06-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,420 萬 26.2 萬/坪 × 54.17 坪
權狀坪數54.17 坪
主建物49.92 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 54.17 坪
└ 主建物 49.92 坪
└ 公設等 4.25 坪
土地持分 40.73 坪
0 坪54.17 坪
土地坐落 北勢段 289-22 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.2 萬/坪
本筆成交 26.2
本棟中位 26.2
北安二街中位 15.1
關廟區 2022 年中位 20.7
比本棟中位 高 0%比北安二街中位 高 74%比關廟區 2022 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,420 萬
+5%
2026 年推估1,492 萬
以關廟區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 72 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）284 萬
貸款（8 成）1,136 萬
每月月付42,559 元
30 年總利息396 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：包含公共設施保留地用地；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。