臺南市永康區新民街47巷16號2F/9F
2019-11-17 實價登錄成交明細
成交總價 105 萬 9.8 萬/坪 × 10.71 坪
權狀坪數10.71 坪
主建物5.35 坪
公設比34.6%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 10.71 坪
└ 主建物 5.35 坪
└ 公設等 5.36 坪
土地持分 1.53 坪
0 坪10.71 坪
土地坐落 鹽東段 1622 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.8 萬/坪
本筆成交 9.8
本棟中位 10
新民街中位 11.2
永康區 2019 年中位 17.3
比本棟中位 低 2%比新民街中位 低 12%比永康區 2019 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交105 萬
+57%
2026 年推估165 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 60 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）21 萬
貸款（8 成）84 萬
每月月付3,147 元
30 年總利息29 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層2F/9F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。