臺南市北區北成路80巷40弄20號
2018-04-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,230 萬 10.4 萬/坪 × 117.78 坪
權狀坪數117.78 坪
主建物112.91 坪
公設比0%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 117.78 坪
└ 主建物 112.91 坪
└ 公設等 4.87 坪
土地持分 45.74 坪
0 坪117.78 坪
土地坐落 北安段 56-134 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.4 萬/坪
本筆成交 10.4
北成路中位 17.2
北區 2018 年中位 17.5
比北成路中位 低 40%比北區 2018 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,230 萬
+51%
2026 年推估1,862 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 632 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）246 萬
貸款（8 成）984 萬
每月月付36,865 元
30 年總利息343 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。