臺南市中西區中華西路二段416號10F/25F
2017-09-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,815 萬 21.7 萬/坪 × 95.73 坪
權狀坪數95.73 坪
主建物48.96 坪
公設比44.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 95.73 坪
└ 主建物 48.96 坪
└ 公設等 46.77 坪
土地持分 8.47 坪
0 坪95.73 坪
土地坐落 武聖段 2403 地號
價格拆解
成交總價1,815 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,635 萬
單價 21.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.7 萬/坪
本筆成交 21.7
本棟中位 24
中華西路二段中位 23.2
中西區 2017 年中位 16.8
比本棟中位 低 10%比中華西路二段中位 低 6%比中西區 2017 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）327 萬
貸款（8 成）1,308 萬
每月月付49,003 元
30 年總利息456 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層10F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（180 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。