臺南市東區裕義路286之3號
2021-10-18 實價登錄成交明細
成交總價 2,120 萬 28.4 萬/坪 × 74.69 坪
權狀坪數74.69 坪
主建物66.04 坪
公設比0.1%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 74.69 坪
└ 主建物 66.04 坪
└ 公設等 8.65 坪
土地持分 30.03 坪
0 坪74.69 坪
土地坐落 裕東段 789-5 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.4 萬/坪
本筆成交 28.4
本棟中位 28.4
裕義路中位 28.3
東區 2021 年中位 21.3
比本棟中位 高 0%比裕義路中位 高 0%比東區 2021 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,120 萬
+28%
2026 年推估2,710 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 590 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）424 萬
貸款（8 成）1,696 萬
每月月付63,539 元
30 年總利息591 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。