臺南市安定區中崙136之3號6F/6F
2022-04-28 實價登錄成交明細
成交總價 821 萬 26.3 萬/坪 × 31.03 坪
權狀坪數31.03 坪
主建物18.38 坪
公設比29.3%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 31.03 坪
└ 主建物 18.38 坪
└ 公設等 12.65 坪
土地持分 8.4 坪
0 坪31.03 坪
土地坐落 中沙段 873 地號
價格拆解
成交總價821 萬
其中車位−88 萬
扣車位後房價733 萬
單價 26.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.3 萬/坪
本筆成交 26.3
本棟中位 25.7
中崙中位 25.5
安定區 2022 年中位 27.3
比本棟中位 高 2%比中崙中位 高 3%比安定區 2022 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交821 萬
+3%
2026 年推估844 萬
以安定區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 23 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）147 萬
貸款（8 成）586 萬
每月月付21,969 元
30 年總利息204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層6F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（88 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-02-09 4F/6F 2房2廳2衛 · 22.36 坪 27.7 萬/坪總 620 萬 2024-06-20 5F/6F 3房1廳2衛 · 35.53 坪 26.1 萬/坪總 908 萬 2023-12-17 2F/6F 3房1廳2衛 · 32.52 坪 25.4 萬/坪總 833 萬 2022-09-23 3F/6F 3房1廳2衛 · 32.52 坪 25.6 萬/坪總 841 萬 2022-08-29 4F/6F 3房1廳2衛 · 32.52 坪 25.6 萬/坪總 841 萬 2022-07-17 6F/6F 3房1廳2衛 · 29.36 坪 26.1 萬/坪總 767 萬 2022-05-14 2F/6F 3房1廳2衛 · 31.03 坪 25.5 萬/坪總 800 萬 2022-04-19 3F/6F 3房1廳2衛 · 31.03 坪 25.9 萬/坪總 809 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。