臺南市南區新建路39巷3號1F/12F
2014-03-20 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 9 萬/坪 × 55.72 坪
權狀坪數55.72 坪
主建物35.12 坪
公設比29.2%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 55.72 坪
└ 主建物 35.12 坪
└ 公設等 20.6 坪
土地持分 10.35 坪
0 坪55.72 坪
土地坐落 鹽埕段 3099-174 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9 萬/坪
本筆成交 9
本棟中位 14
新建路中位 9.8
南區 2014 年中位 11.7
比本棟中位 低 36%比新建路中位 低 8%比南區 2014 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層1F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含非固定位置平面車位乙位每年抽籤一次
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。