臺南市北區文成一路102號1F/14F
2020-02-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,806 萬 40.1 萬/坪 × 44.99 坪
權狀坪數44.99 坪
主建物28.93 坪
公設比35.7%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 44.99 坪
└ 主建物 28.93 坪
└ 公設等 16.06 坪
土地持分 10.3 坪
0 坪44.99 坪
土地坐落 北元段 722 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.1 萬/坪
本筆成交 40.1
本棟中位 40.1
文成一路中位 27.7
北區 2020 年中位 23.3
比本棟中位 高 0%比文成一路中位 高 45%比北區 2020 年中位 高 72%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,806 萬
+25%
2026 年推估2,251 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 445 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）361 萬
貸款（8 成）1,445 萬
每月月付54,128 元
30 年總利息504 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房2廳1衛
樓層1F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。