臺南市北區北成路183號11F/14F
2020-05-20 實價登錄成交明細
成交總價 986 萬 16 萬/坪 × 61.76 坪
權狀坪數61.76 坪
主建物23.6 坪
公設比32.2%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 61.76 坪
└ 主建物 23.6 坪
└ 公設等 38.16 坪
土地持分 7.46 坪
0 坪61.76 坪
土地坐落 北安段 50-94 地號
價格拆解
成交總價986 萬
扣車位後房價986 萬
單價 16 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16 萬/坪
本筆成交 16
本棟中位 15.7
北成路中位 17.2
北區 2020 年中位 23.3
比本棟中位 高 2%比北成路中位 低 7%比北區 2020 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交986 萬
+25%
2026 年推估1,229 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 243 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）197 萬
貸款（8 成）789 萬
每月月付29,552 元
30 年總利息275 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-11-17 7F/14F 2房2廳2衛 · 45.92 坪 27.2 萬/坪總 1,250 萬 2024-07-24 7F/14F 2房2廳1衛 · 33.23 坪 29.3 萬/坪總 972 萬 2024-06-15 13F/14F 2房2廳1衛 · 31.95 坪 29.1 萬/坪總 930 萬 2024-05-22 4F/14F 3房2廳2衛 · 47.17 坪 30.3 萬/坪總 1,430 萬 2024-05-17 4F/14F 2房2廳1衛 · 32.19 坪 28 萬/坪總 900 萬 2024-05-13 11F/14F 3房2廳2衛 · 63.65 坪 26.4 萬/坪總 1,680 萬 2024-03-25 6F/14F 2房1廳1衛 · 26.17 坪 31.7 萬/坪總 830 萬 2024-02-06 13F/14F 3房2廳2衛 · 46.39 坪 24.4 萬/坪總 1,130 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。