臺南市北區東豐路491號7F/8F
2017-10-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 168 萬 8.4 萬/坪 × 19.93 坪
權狀坪數19.93 坪
主建物14.12 坪
公設比16.4%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 19.93 坪
└ 主建物 14.12 坪
└ 公設等 5.81 坪
土地持分 3.6 坪
0 坪19.93 坪
土地坐落 仁愛段 9 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.4 萬/坪
本筆成交 8.4
本棟中位 12.3
東豐路中位 16.9
北區 2017 年中位 16.2
比本棟中位 低 32%比東豐路中位 低 50%比北區 2017 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）34 萬
貸款（8 成）134 萬
每月月付5,035 元
30 年總利息47 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。