臺南市安平區永華八街2號
2013-05-01 實價登錄成交明細
成交總價 864 萬 14 萬/坪 × 66.21 坪
權狀坪數66.21 坪
主建物40.31 坪
公設比39.1%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 66.21 坪
└ 主建物 40.31 坪
└ 公設等 25.9 坪
土地持分 5.59 坪
0 坪66.21 坪
土地坐落 金華段 133 地號
價格拆解
成交總價864 萬
其中車位−65 萬
扣車位後房價799 萬
單價 14 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14 萬/坪
本筆成交 14
本棟中位 17
永華八街中位 18.8
安平區 2013 年中位 10.3
比本棟中位 低 18%比永華八街中位 低 26%比安平區 2013 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）639 萬
每月月付23,947 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
型態店面(店鋪)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位有（65 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。