臺南市關廟區花園二街10號4F/5F
2024-04-06 實價登錄成交明細
成交總價 715 萬 23 萬/坪 × 31.14 坪
權狀坪數31.14 坪
主建物20 坪
公設比28%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 31.14 坪
└ 主建物 20 坪
└ 公設等 11.14 坪
土地持分 10.52 坪
0 坪31.14 坪
土地坐落 北花段 662 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23 萬/坪
本筆成交 23
本棟中位 22.9
花園二街中位 23.8
關廟區 2024 年中位 22.1
比本棟中位 高 0%比花園二街中位 低 3%比關廟區 2024 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交715 萬
-10%
2026 年推估644 萬
以關廟區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）143 萬
貸款（8 成）572 萬
每月月付21,429 元
30 年總利息199 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-04-01 2F/5F 3房2廳2衛 · 33.3 坪 23.8 萬/坪總 845 萬 2024-06-22 3F/5F 3房2廳2衛 · 33.1 坪 24.6 萬/坪總 858 萬 2024-04-06 4F/5F 3房2廳2衛 · 33.15 坪 25.7 萬/坪總 900 萬 2024-04-05 2F/5F 3房2廳2衛 · 32.76 坪 22.7 萬/坪總 745 萬 2024-04-01 5F/5F 3房2廳2衛 · 38.97 坪 23.3 萬/坪總 938 萬 2024-03-15 2F/5F 3房2廳2衛 · 38.08 坪 24.4 萬/坪總 970 萬 2024-02-24 3F/5F 3房2廳2衛 · 36.79 坪 23.1 萬/坪總 895 萬 2024-02-08 2F/5F 3房2廳2衛 · 31.97 坪 26.5 萬/坪總 848 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。