臺南市南區中華西路一段8巷3號14F/16F
2013-12-05 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 8.9 萬/坪 × 56.49 坪
權狀坪數56.49 坪
主建物34.48 坪
公設比31.4%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 56.49 坪
└ 主建物 34.48 坪
└ 公設等 22.01 坪
土地持分 7.62 坪
0 坪56.49 坪
土地坐落 鹽埕段 3106-5 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.9 萬/坪
本筆成交 8.9
本棟中位 13.6
中華西路一段中位 11.3
南區 2013 年中位 10.1
比本棟中位 低 35%比中華西路一段中位 低 21%比南區 2013 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層14F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途國民住宅
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。