臺南市東區凱旋路167之2號3F/5F
2017-02-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 425 萬 12.6 萬/坪 × 33.83 坪
權狀坪數33.83 坪
主建物26.98 坪
公設比11.9%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 33.83 坪
└ 主建物 26.98 坪
└ 公設等 6.85 坪
土地持分 9.17 坪
0 坪33.83 坪
土地坐落 光明段 423-17 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.6 萬/坪
本筆成交 12.6
本棟中位 12.9
凱旋路中位 23.3
東區 2017 年中位 15.8
比本棟中位 低 2%比凱旋路中位 低 46%比東區 2017 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）85 萬
貸款（8 成）340 萬
每月月付12,738 元
30 年總利息119 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房0廳4衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。