臺南市中西區五妃街258號7F/8F
2017-06-09 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 13.1 萬/坪 × 34.37 坪
權狀坪數34.37 坪
主建物16.07 坪
公設比45.7%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 34.37 坪
└ 主建物 16.07 坪
└ 公設等 18.3 坪
土地持分 4.53 坪
0 坪34.37 坪
土地坐落 南門段 1853 地號
價格拆解
成交總價450 萬
扣車位後房價450 萬
單價 13.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.1 萬/坪
本筆成交 13.1
本棟中位 15.4
五妃街中位 18.9
中西區 2017 年中位 16.8
比本棟中位 低 15%比五妃街中位 低 31%比中西區 2017 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。