臺南市北區和緯路四段95巷65號3F/5F
2018-07-28 實價登錄成交明細
成交總價 368 萬 10.9 萬/坪 × 33.91 坪
權狀坪數33.91 坪
主建物27.84 坪
公設比11.2%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 33.91 坪
└ 主建物 27.84 坪
└ 公設等 6.07 坪
土地持分 10.63 坪
0 坪33.91 坪
土地坐落 大豐段 413 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.9 萬/坪
本筆成交 10.9
本棟中位 7.9
和緯路四段中位 10.8
北區 2018 年中位 17.5
比本棟中位 高 38%比和緯路四段中位 高 1%比北區 2018 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交368 萬
+51%
2026 年推估555 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 187 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）74 萬
貸款（8 成）294 萬
每月月付11,029 元
30 年總利息103 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。