臺南市歸仁區崙頂一街17號6F/6F
2020-09-19 實價登錄成交明細
成交總價 665 萬 18.5 萬/坪 × 36.43 坪
權狀坪數36.43 坪
主建物19.65 坪
公設比27.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 36.43 坪
└ 主建物 19.65 坪
└ 公設等 16.78 坪
土地持分 11.23 坪
0 坪36.43 坪
土地坐落 成功段 262 地號
價格拆解
成交總價665 萬
其中車位−90 萬
扣車位後房價575 萬
單價 18.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.5 萬/坪
本筆成交 18.5
本棟中位 16.7
崙頂一街中位 16.7
歸仁區 2020 年中位 19.1
比本棟中位 高 11%比崙頂一街中位 高 11%比歸仁區 2020 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交665 萬
+60%
2026 年推估1,067 萬
以歸仁區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 402 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）115 萬
貸款（8 成）460 萬
每月月付17,233 元
30 年總利息160 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（90 萬）
同址其他成交（8 筆）
2021-01-06 6F/6F 3房2廳2衛 · 30.81 坪 19 萬/坪總 586 萬 2020-10-21 2F/6F 3房2廳2衛 · 29.87 坪 19.2 萬/坪總 572 萬 2020-09-30 4F/6F 3房2廳2衛 · 29.87 坪 19.1 萬/坪總 570 萬 2020-08-06 2F/6F 2房2廳2衛 · 24.31 坪 16.6 萬/坪總 403 萬 2020-07-24 6F/6F 2房2廳2衛 · 24.31 坪 17.2 萬/坪總 417 萬 2020-07-04 6F/6F 3房2廳2衛 · 35.26 坪 17.7 萬/坪總 618 萬 2020-05-01 6F/6F 3房2廳2衛 · 40.16 坪 16.7 萬/坪總 622 萬 2020-03-16 2F/6F 3房2廳2衛 · 30.81 坪 16.8 萬/坪總 517 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。