臺南市歸仁區崙頂一街17號6F/6F
2021-01-06 實價登錄成交明細
成交總價 586 萬 19 萬/坪 × 30.81 坪
權狀坪數30.81 坪
主建物20.25 坪
公設比29%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 30.81 坪
└ 主建物 20.25 坪
└ 公設等 10.56 坪
土地持分 9.28 坪
0 坪30.81 坪
土地坐落 成功段 262 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19 萬/坪
本筆成交 19
本棟中位 16.7
崙頂一街中位 16.8
歸仁區 2021 年中位 22.3
比本棟中位 高 14%比崙頂一街中位 高 13%比歸仁區 2021 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交586 萬
+37%
2026 年推估804 萬
以歸仁區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 218 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）117 萬
貸款（8 成）469 萬
每月月付17,563 元
30 年總利息163 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯有
管理組織有
車位無
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2020-10-21 2F/6F 3房2廳2衛 · 29.87 坪 19.2 萬/坪總 572 萬 2020-09-30 4F/6F 3房2廳2衛 · 29.87 坪 19.1 萬/坪總 570 萬 2020-09-19 6F/6F 3房2廳2衛 · 36.43 坪 18.5 萬/坪總 665 萬 2020-08-06 2F/6F 2房2廳2衛 · 24.31 坪 16.6 萬/坪總 403 萬 2020-07-24 6F/6F 2房2廳2衛 · 24.31 坪 17.2 萬/坪總 417 萬 2020-07-04 6F/6F 3房2廳2衛 · 35.26 坪 17.7 萬/坪總 618 萬 2020-05-01 6F/6F 3房2廳2衛 · 40.16 坪 16.7 萬/坪總 622 萬 2020-03-16 2F/6F 3房2廳2衛 · 30.81 坪 16.8 萬/坪總 517 萬
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。