臺南市永康區永二街245巷27之4號2F/7F
2021-10-08 實價登錄成交明細
成交總價 698 萬 18.9 萬/坪 × 36.85 坪
權狀坪數36.85 坪
主建物23.08 坪
公設比29.5%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 36.85 坪
└ 主建物 23.08 坪
└ 公設等 13.77 坪
土地持分 6.81 坪
0 坪36.85 坪
土地坐落 文化段 810 地號
價格拆解
成交總價698 萬
扣車位後房價698 萬
單價 18.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.9 萬/坪
本筆成交 18.9
本棟中位 22.9
永二街中位 14.8
永康區 2021 年中位 20.5
比本棟中位 低 17%比永二街中位 高 28%比永康區 2021 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交698 萬
+27%
2026 年推估889 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 191 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）558 萬
每月月付20,920 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。