臺南市永康區大同街315巷2號4F/9F
2015-11-07 實價登錄成交明細
成交總價 338 萬 9.6 萬/坪 × 35.24 坪
權狀坪數35.24 坪
主建物20.66 坪
公設比35%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 35.24 坪
└ 主建物 20.66 坪
└ 公設等 14.58 坪
土地持分 3.93 坪
0 坪35.24 坪
土地坐落 永大段 1 地號
價格拆解
成交總價338 萬
扣車位後房價338 萬
單價 9.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.6 萬/坪
本筆成交 9.6
本棟中位 10.6
大同街中位 15.9
永康區 2015 年中位 12.4
比本棟中位 低 9%比大同街中位 低 40%比永康區 2015 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）68 萬
貸款（8 成）270 萬
每月月付10,130 元
30 年總利息94 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。