臺南市永康區大同街315巷2號4F/9F
2015-11-07 實價登錄成交明細
成交總價 338 萬 9.6 萬/坪 × 35.24 坪
權狀坪數35.24 坪
主建物20.66 坪
公設比35%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 35.24 坪
└ 主建物 20.66 坪
└ 公設等 14.58 坪
土地持分 3.93 坪
0 坪35.24 坪
土地坐落 永大段 1 地號
價格拆解
成交總價338 萬
扣車位後房價338 萬
單價 9.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.6 萬/坪
本筆成交 9.6
本棟中位 10.6
大同街中位 15.9
永康區 2015 年中位 12.4
比本棟中位 低 9%比大同街中位 低 40%比永康區 2015 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）68 萬
貸款（8 成）270 萬
每月月付10,130 元
30 年總利息94 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-12-10 5F/9F 3房2廳2衛 · 39.54 坪 17 萬/坪總 670 萬 2024-07-20 5F/9F 2房1廳2衛 · 39.54 坪 10.6 萬/坪總 420 萬 2024-06-21 9F/9F 3房2廳2衛 · 35.24 坪 17 萬/坪總 600 萬 2024-05-27 9F/9F 3房2廳2衛 · 37.2 坪 19.9 萬/坪總 740 萬 2024-04-20 9F/9F 4房2廳2衛 · 39.39 坪 20.8 萬/坪總 820 萬 2024-01-24 4F/9F 3房2廳2衛 · 32.34 坪 15.2 萬/坪總 490 萬 2023-09-05 9F/9F 3房2廳2衛 · 39.39 坪 14.5 萬/坪總 570 萬 2019-04-09 9F/9F 2房2廳2衛 · 39.49 坪 8.6 萬/坪總 340 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。