臺南市永康區復國一路339之2號2F/16F
2015-02-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 630 萬 14.6 萬/坪 × 49.06 坪
權狀坪數49.06 坪
主建物22.65 坪
公設比31.5%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 49.06 坪
└ 主建物 22.65 坪
└ 公設等 26.41 坪
土地持分 4.84 坪
0 坪49.06 坪
土地坐落 永和段 676 地號
價格拆解
成交總價630 萬
其中車位−85 萬
扣車位後房價545 萬
單價 14.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.6 萬/坪
本筆成交 14.6
本棟中位 19.2
復國一路中位 21.9
永康區 2015 年中位 12.4
比本棟中位 低 24%比復國一路中位 低 33%比永康區 2015 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）109 萬
貸款（8 成）436 萬
每月月付16,334 元
30 年總利息152 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位有（85 萬）
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。