臺南市東區東門路一段145之1號
2014-10-18 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 14.2 萬/坪 × 56.34 坪
權狀坪數56.34 坪
主建物32.08 坪
公設比34.7%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 56.34 坪
└ 主建物 32.08 坪
└ 公設等 24.26 坪
土地持分 6.04 坪
0 坪56.34 坪
土地坐落 光華段 485 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價800 萬
扣車位後房價800 萬
單價 14.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.2 萬/坪
本筆成交 14.2
本棟中位 13.1
東門路一段中位 11.4
東區 2014 年中位 14.4
比本棟中位 高 8%比東門路一段中位 高 25%比東區 2014 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：總價包含車位
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。