臺南市永康區永二街245巷27之7號1F/7F
2019-03-30 實價登錄成交明細
成交總價 370 萬 11.7 萬/坪 × 31.53 坪
權狀坪數31.53 坪
主建物23.08 坪
公設比20%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 31.53 坪
└ 主建物 23.08 坪
└ 公設等 8.45 坪
土地持分 5.89 坪
0 坪31.53 坪
土地坐落 文化段 810 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.7 萬/坪
本筆成交 11.7
本棟中位 11.7
永二街中位 14.9
永康區 2019 年中位 17.5
比本棟中位 高 0%比永二街中位 低 21%比永康區 2019 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交370 萬
+56%
2026 年推估576 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 206 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）74 萬
貸款（8 成）296 萬
每月月付11,089 元
30 年總利息103 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。