臺南市永康區中華路578巷2之3號6F/8F
2019-09-17 實價登錄成交明細
成交總價 90 萬 12.9 萬/坪 × 6.95 坪
權狀坪數6.95 坪
主建物4.45 坪
公設比26.1%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 6.95 坪
└ 主建物 4.45 坪
└ 公設等 2.5 坪
土地持分 1.2 坪
0 坪6.95 坪
土地坐落 南新段 974 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.9 萬/坪
本筆成交 12.9
本棟中位 14.2
中華路中位 13.8
永康區 2019 年中位 17.3
比本棟中位 低 9%比中華路中位 低 7%比永康區 2019 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交90 萬
+57%
2026 年推估141 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 51 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）18 萬
貸款（8 成）72 萬
每月月付2,697 元
30 年總利息25 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層6F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-12-08 4F/8F 1房0廳1衛 · 6.95 坪 23.7 萬/坪總 165 萬 2025-04-16 5F/8F 1房1廳1衛 · 6.95 坪 27 萬/坪總 188 萬 2025-02-15 7F/8F 1房0廳1衛 · 6.95 坪 29.5 萬/坪總 205 萬 2025-01-13 7F/8F 1房0廳1衛 · 6.95 坪 26.3 萬/坪總 183 萬 2024-11-12 7F/8F 1房0廳1衛 · 6.95 坪 21.6 萬/坪總 150 萬 2024-03-20 7F/8F 1房0廳1衛 · 7.05 坪 26.2 萬/坪總 185 萬 2024-03-02 4F/8F 1房0廳1衛 · 6.95 坪 31.6 萬/坪總 220 萬 2023-10-22 4F/8F 1房0廳1衛 · 6.95 坪 26.2 萬/坪總 182 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。