臺南市安南區安佃八街25號4F/5F
2024-01-04 實價登錄成交明細
成交總價 565 萬 26.9 萬/坪 × 21.01 坪
權狀坪數21.01 坪
主建物12.69 坪
公設比29.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 21.01 坪
└ 主建物 12.69 坪
└ 公設等 8.32 坪
土地持分 6.75 坪
0 坪21.01 坪
土地坐落 佃西段 1271 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.9 萬/坪
本筆成交 26.9
本棟中位 27
安佃八街中位 27.6
安南區 2024 年中位 29.9
比本棟中位 高 0%比安佃八街中位 低 3%比安南區 2024 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交565 萬
-3%
2026 年推估546 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）113 萬
貸款（8 成）452 萬
每月月付16,934 元
30 年總利息158 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-06-19 4F/5F 2房2廳2衛 · 33.87 坪 27.2 萬/坪總 880 萬 2025-03-06 5F/5F 2房2廳2衛 · 29.81 坪 26.1 萬/坪總 777 萬 2024-12-20 2F/5F 2房2廳2衛 · 27.01 坪 26.6 萬/坪總 719 萬 2024-10-15 3F/5F 2房2廳2衛 · 29.81 坪 26.9 萬/坪總 787 萬 2024-09-26 5F/5F 3房2廳2衛 · 33.4 坪 34.2 萬/坪總 1,106 萬 2024-04-25 4F/5F 3房2廳2衛 · 33.4 坪 27.2 萬/坪總 881 萬 2024-04-02 2F/5F 3房2廳2衛 · 33.27 坪 27 萬/坪總 872 萬 2024-03-20 5F/5F 3房2廳2衛 · 33.27 坪 27.7 萬/坪總 895 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。