臺南市新化區信義路113巷25號2F/6F
2019-12-09 實價登錄成交明細
成交總價 495 萬 15.4 萬/坪 × 32.29 坪
權狀坪數32.29 坪
主建物20.27 坪
公設比25.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 32.29 坪
└ 主建物 20.27 坪
└ 公設等 12.02 坪
土地持分 10.87 坪
0 坪32.29 坪
土地坐落 新義段 29 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價495 萬
其中車位−51 萬
扣車位後房價444 萬
單價 15.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.4 萬/坪
本筆成交 15.4
本棟中位 15.8
信義路中位 14.7
新化區 2019 年中位 14.9
比本棟中位 低 3%比信義路中位 高 5%比新化區 2019 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交495 萬
+64%
2026 年推估813 萬
以新化區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 318 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）89 萬
貸款（8 成）355 萬
每月月付13,307 元
30 年總利息124 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（51 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-10-02 5F/6F 2房2廳1衛 · 26.01 坪 26.8 萬/坪總 698 萬 2022-06-16 3F/6F 2房2廳1衛 · 23.67 坪 21.1 萬/坪總 500 萬 2022-03-16 3F/6F 3房2廳2衛 · 36.94 坪 25.8 萬/坪總 952 萬 2022-03-02 2F/6F 2房2廳1衛 · 26.01 坪 25 萬/坪總 650 萬 2021-09-28 6F/6F 2房2廳1衛 · 23.67 坪 27.5 萬/坪總 650 萬 2021-09-25 3F/6F 2房2廳1衛 · 23.67 坪 16.7 萬/坪總 395 萬 2020-05-18 2F/6F 2房2廳1衛 · 23.67 坪 16.7 萬/坪總 395 萬 2020-05-05 2F/6F 2房2廳1衛 · 23.43 坪 14.9 萬/坪總 350 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。