臺南市關廟區衡路418號4F/7F
2026-03-27 實價登錄成交明細
成交總價 710 萬 24.7 萬/坪 × 28.59 坪
權狀坪數28.59 坪
主建物16.27 坪
公設比25.2%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 28.59 坪
└ 主建物 16.27 坪
└ 公設等 12.32 坪
土地持分 8.25 坪
0 坪28.59 坪
價格拆解
成交總價710 萬
其中車位−115 萬
扣車位後房價595 萬
單價 24.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.7 萬/坪
本筆成交 24.7
本棟中位 25.5
衡路中位 25.5
關廟區 2026 年中位 17
比本棟中位 低 3%比衡路中位 低 3%比關廟區 2026 年中位 高 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）119 萬
貸款（8 成）476 萬
每月月付17,833 元
30 年總利息166 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（115 萬）
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。