臺南市永康區北興路88巷81弄19號
2024-01-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,892 萬 35.5 萬/坪 × 53.35 坪
權狀坪數53.35 坪
主建物47.04 坪
公設比0.1%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 53.35 坪
└ 主建物 47.04 坪
└ 公設等 6.31 坪
土地持分 20.97 坪
0 坪53.35 坪
土地坐落 大灣段 4712-6 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,892 萬
扣車位後房價1,892 萬
單價 35.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.5 萬/坪
本筆成交 35.5
本棟中位 35.9
北興路中位 23.7
永康區 2024 年中位 28.9
比本棟中位 低 1%比北興路中位 高 50%比永康區 2024 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,892 萬
-6%
2026 年推估1,785 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）378 萬
貸款（8 成）1,514 萬
每月月付56,706 元
30 年總利息528 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。