臺南市仁德區北保路61號2F/12F
2016-11-05 實價登錄成交明細
成交總價 524 萬 14.7 萬/坪 × 40.33 坪
權狀坪數40.33 坪
主建物18.4 坪
公設比32.5%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 40.33 坪
└ 主建物 18.4 坪
└ 公設等 21.93 坪
土地持分 7.82 坪
0 坪40.33 坪
土地坐落 新工段 1630 地號
價格拆解
成交總價524 萬
其中車位−85 萬
扣車位後房價439 萬
單價 14.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.7 萬/坪
本筆成交 14.7
本棟中位 15
北保路中位 15
仁德區 2016 年中位 13.6
比本棟中位 低 2%比北保路中位 低 2%比仁德區 2016 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）88 萬
貸款（8 成）351 萬
每月月付13,157 元
30 年總利息122 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（85 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-05-30 5F/12F 2房2廳1衛 · 34.83 坪 25.5 萬/坪總 888 萬 2026-01-28 7F/12F 3房2廳2衛 · 40.58 坪 27 萬/坪總 1,096 萬 2025-11-03 3F/12F 2房2廳1衛 · 37.26 坪 23.8 萬/坪總 888 萬 2025-11-01 4F/12F 2房2廳2衛 · 40.58 坪 23.4 萬/坪總 950 萬 2025-08-08 3F/12F 2房2廳1衛 · 34.8 坪 24.4 萬/坪總 850 萬 2025-05-01 9F/12F 2房2廳1衛 · 35.68 坪 24.8 萬/坪總 885 萬 2025-02-02 6F/12F 2房2廳1衛 · 35.66 坪 24 萬/坪總 857 萬 2024-06-16 11F/12F 2房2廳1衛 · 35.68 坪 26.3 萬/坪總 938 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。