臺南市東區東門路三段266巷35號1F/13F
2015-06-30 實價登錄成交明細
成交總價 520 萬 17.8 萬/坪 × 29.18 坪
權狀坪數29.18 坪
主建物17.05 坪
公設比41.6%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 29.18 坪
└ 主建物 17.05 坪
└ 公設等 12.13 坪
土地持分 6.64 坪
0 坪29.18 坪
土地坐落 仁和段 90-1 地號
價格拆解
成交總價520 萬
其中車位−115 萬
扣車位後房價405 萬
單價 17.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.8 萬/坪
本筆成交 17.8
本棟中位 16.6
東門路三段中位 17.4
東區 2015 年中位 15
比本棟中位 高 7%比東門路三段中位 高 2%比東區 2015 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）81 萬
貸款（8 成）324 萬
每月月付12,138 元
30 年總利息113 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層1F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（115 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。