臺南市中西區民權路一段243號
2012-11-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,620 萬 10.9 萬/坪 × 148.65 坪
權狀坪數148.65 坪
主建物82.87 坪
公設比44.2%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 148.65 坪
└ 主建物 82.87 坪
└ 公設等 65.78 坪
土地持分 11.44 坪
0 坪148.65 坪
土地坐落 三民段 222 地號（共 5 筆土地）
價格拆解
成交總價1,620 萬
扣車位後房價1,620 萬
單價 10.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.9 萬/坪
本筆成交 10.9
本棟中位 10.3
民權路一段中位 18.6
中西區 2012 年中位 10.7
比本棟中位 高 6%比民權路一段中位 低 41%比中西區 2012 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）324 萬
貸款（8 成）1,296 萬
每月月付48,553 元
30 年總利息452 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：本次交易包含三個車位
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。