臺南市中西區府前一街109巷12號6F/8F
2016-12-25 實價登錄成交明細
成交總價 700 萬 10.7 萬/坪 × 65.46 坪
權狀坪數65.46 坪
主建物32.57 坪
公設比42.9%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 65.46 坪
└ 主建物 32.57 坪
└ 公設等 32.89 坪
土地持分 8.88 坪
0 坪65.46 坪
土地坐落 環河段 2028 地號
價格拆解
成交總價700 萬
扣車位後房價700 萬
單價 10.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.7 萬/坪
本筆成交 10.7
本棟中位 10.7
府前一街中位 12
中西區 2016 年中位 16
比本棟中位 高 0%比府前一街中位 低 11%比中西區 2016 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。