臺南市北區長北街132號2F/6F
2021-12-11 實價登錄成交明細
成交總價 420 萬 13.7 萬/坪 × 30.78 坪
權狀坪數30.78 坪
主建物20.7 坪
公設比28%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 30.78 坪
└ 主建物 20.7 坪
└ 公設等 10.08 坪
土地持分 7.72 坪
0 坪30.78 坪
土地坐落 北華段 520 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.7 萬/坪
本筆成交 13.7
本棟中位 13.7
長北街中位 13.2
北區 2021 年中位 23.8
比本棟中位 高 0%比長北街中位 高 4%比北區 2021 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交420 萬
+14%
2026 年推估480 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 60 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）336 萬
每月月付12,588 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-08-28 6F/6F 3房2廳2衛 · 37.79 坪 25.1 萬/坪總 950 萬 2025-07-10 4F/6F 3房2廳2衛 · 35.47 坪 14.1 萬/坪總 500 萬 2025-05-28 5F/6F 1房1廳1衛 · 22.22 坪 26.6 萬/坪總 590 萬 2025-04-20 4F/6F 3房2廳2衛 · 34.6 坪 20.8 萬/坪總 720 萬 2024-09-24 6F/6F 3房2廳2衛 · 33.69 坪 24.6 萬/坪總 830 萬 2024-01-26 2F/6F 3房2廳2衛 · 32.07 坪 29.3 萬/坪總 938 萬 2023-04-13 4F/6F 3房2廳2衛 · 37.35 坪 26.2 萬/坪總 980 萬 2022-08-31 6F/6F 1房0廳1衛 · 10.63 坪 18.8 萬/坪總 200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。