臺南市新市區復興路107號4F/14F
2021-12-14 實價登錄成交明細
成交總價 555 萬 16.9 萬/坪 × 32.76 坪
權狀坪數32.76 坪
主建物14.31 坪
公設比33.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 32.76 坪
└ 主建物 14.31 坪
└ 公設等 18.45 坪
土地持分 4.71 坪
0 坪32.76 坪
土地坐落 新北段 18 地號
價格拆解
成交總價555 萬
扣車位後房價555 萬
單價 16.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.9 萬/坪
本筆成交 16.9
本棟中位 15.7
復興路中位 16.1
新市區 2021 年中位 22
比本棟中位 高 8%比復興路中位 高 5%比新市區 2021 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交555 萬
+28%
2026 年推估712 萬
以新市區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 157 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）111 萬
貸款（8 成）444 萬
每月月付16,634 元
30 年總利息155 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-02-28 9F/14F 2房2廳1衛 · 32.75 坪 33.6 萬/坪總 1,100 萬 2025-01-19 6F/14F 3房2廳2衛 · 40.51 坪 14.3 萬/坪總 580 萬 2024-07-14 3F/14F 2房2廳1衛 · 31.96 坪 31.3 萬/坪總 1,000 萬 2024-05-18 5F/14F 2房2廳1衛 · 31.95 坪 38.3 萬/坪總 1,225 萬 2024-01-20 13F/14F 3房2廳2衛 · 41.31 坪 33.9 萬/坪總 1,400 萬 2023-10-23 8F/14F 2房2廳1衛 · 31.95 坪 38.3 萬/坪總 1,225 萬 2022-10-15 8F/14F 3房2廳2衛 · 41.28 坪 32 萬/坪總 1,320 萬 2021-07-23 14F/14F 2房2廳1衛 · 16.38 坪 15.6 萬/坪總 255 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。