臺南市新市區復興路107號6F/14F
2025-01-19 實價登錄成交明細
成交總價 580 萬 14.3 萬/坪 × 40.51 坪
權狀坪數40.51 坪
主建物19.84 坪
公設比34.1%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 40.51 坪
└ 主建物 19.84 坪
└ 公設等 20.67 坪
土地持分 6.34 坪
0 坪40.51 坪
土地坐落 新北段 18 地號
價格拆解
成交總價580 萬
扣車位後房價580 萬
單價 14.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.3 萬/坪
本筆成交 14.3
本棟中位 15.7
復興路中位 16.1
新市區 2025 年中位 28
比本棟中位 低 9%比復興路中位 低 11%比新市區 2025 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交580 萬
+4%
2026 年推估605 萬
以新市區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 25 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）464 萬
每月月付17,383 元
30 年總利息162 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-02-28 9F/14F 2房2廳1衛 · 32.75 坪 33.6 萬/坪總 1,100 萬 2024-07-14 3F/14F 2房2廳1衛 · 31.96 坪 31.3 萬/坪總 1,000 萬 2024-05-18 5F/14F 2房2廳1衛 · 31.95 坪 38.3 萬/坪總 1,225 萬 2024-01-20 13F/14F 3房2廳2衛 · 41.31 坪 33.9 萬/坪總 1,400 萬 2023-10-23 8F/14F 2房2廳1衛 · 31.95 坪 38.3 萬/坪總 1,225 萬 2022-10-15 8F/14F 3房2廳2衛 · 41.28 坪 32 萬/坪總 1,320 萬 2021-12-14 4F/14F 2房2廳1衛 · 32.76 坪 16.9 萬/坪總 555 萬 2021-07-23 14F/14F 2房2廳1衛 · 16.38 坪 15.6 萬/坪總 255 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。