臺南市永康區中華路58巷36號10F/14F
2020-01-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,014 萬 24.9 萬/坪 × 45.72 坪
權狀坪數45.72 坪
主建物21.51 坪
公設比33.7%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 45.72 坪
└ 主建物 21.51 坪
└ 公設等 24.21 坪
土地持分 9.53 坪
0 坪45.72 坪
土地坐落 中興段 977 地號
價格拆解
成交總價1,014 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價894 萬
單價 24.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.9 萬/坪
本筆成交 24.9
本棟中位 24
中華路中位 13.9
永康區 2020 年中位 20.8
比本棟中位 高 4%比中華路中位 高 79%比永康區 2020 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,014 萬
+35%
2026 年推估1,369 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 355 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）179 萬
貸款（8 成）715 萬
每月月付26,794 元
30 年總利息249 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（120 萬）
備註：本案於112年6月5日權利買賣契約成交價格不變。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。