臺南市永康區中華路58巷36號11F/14F
2020-02-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 917 萬 22.1 萬/坪 × 47.27 坪
權狀坪數47.27 坪
主建物22.01 坪
公設比33.7%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 47.27 坪
└ 主建物 22.01 坪
└ 公設等 25.26 坪
土地持分 9.94 坪
0 坪47.27 坪
土地坐落 中興段 977 地號
價格拆解
成交總價917 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價807 萬
單價 22.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.1 萬/坪
本筆成交 22.1
本棟中位 24
中華路中位 13.8
永康區 2020 年中位 20.7
比本棟中位 低 8%比中華路中位 高 60%比永康區 2020 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交917 萬
+35%
2026 年推估1,240 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 323 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）161 萬
貸款（8 成）646 萬
每月月付24,187 元
30 年總利息225 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳2衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（110 萬）
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。