臺南市安平區永華五街10號14F/29F
2020-08-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,488 萬 30.5 萬/坪 × 52.08 坪
權狀坪數52.08 坪
主建物28.06 坪
公設比31%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 52.08 坪
└ 主建物 28.06 坪
└ 公設等 24.02 坪
土地持分 2.61 坪
0 坪52.08 坪
土地坐落 新南段 78-6 地號
價格拆解
成交總價1,488 萬
其中車位−115 萬
扣車位後房價1,373 萬
單價 30.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.5 萬/坪
本筆成交 30.5
本棟中位 30.2
永華五街中位 27.5
安平區 2020 年中位 22.2
比本棟中位 高 1%比永華五街中位 高 11%比安平區 2020 年中位 高 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,488 萬
+22%
2026 年推估1,816 萬
以安平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 328 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）275 萬
貸款（8 成）1,098 萬
每月月付41,150 元
30 年總利息383 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層14F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯有
管理組織有
車位有（115 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-10-13 20F/29F 3房2廳2衛 · 52.08 坪 30.7 萬/坪總 1,600 萬 2025-06-10 5F/29F 3房2廳2衛 · 52.08 坪 28.6 萬/坪總 1,490 萬 2025-01-07 13F/29F 3房2廳2衛 · 52.08 坪 29.2 萬/坪總 1,520 萬 2023-11-24 2F/29F 3房2廳2衛 · 51.72 坪 24.4 萬/坪總 1,260 萬 2023-04-28 12F/29F 3房2廳2衛 · 52.08 坪 28.8 萬/坪總 1,500 萬 2022-08-13 17F/29F 3房2廳2衛 · 52.08 坪 31.9 萬/坪總 1,538 萬 2022-05-08 9F/29F 3房2廳2衛 · 52.08 坪 27.8 萬/坪總 1,448 萬 2022-04-29 7F/29F 1房2廳2衛 · 52.08 坪 26.5 萬/坪總 1,380 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。