臺南市安平區國平路299號
2021-06-01 實價登錄成交明細
成交總價 3,900 萬 35.5 萬/坪 × 109.78 坪
權狀坪數109.78 坪
主建物95.15 坪
公設比13.3%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 109.78 坪
└ 主建物 95.15 坪
└ 公設等 14.63 坪
土地持分 10.31 坪
0 坪109.78 坪
土地坐落 金華段 83 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.5 萬/坪
本筆成交 35.5
本棟中位 35.5
國平路中位 13.1
安平區 2021 年中位 24.5
比本棟中位 高 0%比國平路中位 高 171%比安平區 2021 年中位 高 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,900 萬
+11%
2026 年推估4,313 萬
以安平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 413 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）780 萬
貸款（8 成）3,120 萬
每月月付116,888 元
30 年總利息1,088 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材ＲＣ造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含租約；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。