臺南市關廟區保東路288巷126號
2021-09-17 實價登錄成交明細
成交總價 2,650 萬 31.2 萬/坪 × 84.87 坪
權狀坪數84.87 坪
主建物77.96 坪
公設比0%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 84.87 坪
└ 主建物 77.96 坪
└ 公設等 6.91 坪
土地持分 124.05 坪
0 坪124.05 坪
土地坐落 埤子頭段 1000-4 地號（共 9 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.2 萬/坪
本筆成交 31.2
本棟中位 31.2
保東路中位 14
關廟區 2021 年中位 17.6
比本棟中位 高 0%比保東路中位 高 123%比關廟區 2021 年中位 高 77%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,650 萬
+15%
2026 年推估3,044 萬
以關廟區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 394 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）530 萬
貸款（8 成）2,120 萬
每月月付79,424 元
30 年總利息739 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。