臺南市中西區康樂街243號
2021-05-19 實價登錄成交明細
成交總價 8,200 萬 16.8 萬/坪 × 489.28 坪
權狀坪數489.28 坪
主建物489.28 坪
公設比0%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 489.28 坪
└ 主建物 489.28 坪
土地持分 77.63 坪
0 坪489.28 坪
土地坐落 星鑽段 1773 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.8 萬/坪
本筆成交 16.8
本棟中位 16.8
康樂街中位 11.5
中西區 2021 年中位 22
比本棟中位 高 0%比康樂街中位 高 46%比中西區 2021 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交8,200 萬
+20%
2026 年推估9,854 萬
以中西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,654 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,640 萬
貸款（8 成）6,560 萬
每月月付245,764 元
30 年總利息2,288 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局60房1廳60衛
型態透天厝
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。